Comment changer d’assurance de prêt immobilier ?

Vous avez le droit de modifier votre assurance emprunteur à la date anniversaire du contrat. Cette règle s’applique quelle que soit la date à laquelle le contrat a été signé. Une bonne occasion de réduire vos cotisations , de réduire le coût de votre crédit immobilier et de retrouver le pouvoir d’achat.

1- Déterminer la date limite

Si votre prêt immobilier est inférieur à 1 an

Si votre prêt immobilier a été signé il y a moins d’un an, vous pouvez modifier votre assurance emprunteur à tout moment dans les 12 mois suivant la signature de l’offre de prêt. Cette faculté vous est donnée par Hamon Law .

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  1. Prenez l’offre de prêt que votre banque a dû vous donner.
  2. Identifiez la date à laquelle vous l’avez signée. Veuillez noter que ce n’est pas la date de signature du contrat mais la date de l’offre.
  3. Comptez 12 mois moins 15 jours à compter de la date à laquelle l’offre est signé. La date d’obtention est la date limite pour changer l’assurance de votre prêt immobilier.

Si votre prêt immobilier a plus d’un an

Si votre prêt immobilier a été signé il y a plus d’un an, vous avez la possibilité de changer d’assurance-crédit chaque année, à la date anniversaire du contrat. Ce pouvoir vous est conféré par l’amendement Bourquin .

  1. Prenez votre contrat de crédit immobilier et indiquez la date à laquelle vous l’avez signé.
  2. Votre contrat d’assurance emprunteur commence à cette date.
  3. Retirer un préavis de 2 mois , vous obtenez la date limite pour envoyer votre demande.

Pour info : il est recommandé d’identifier la date limite plusieurs mois à l’avance. Vous aurez la possibilité de choisir une police d’assurance crédit adaptée à votre situation.

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2- Demander une fiche d’information normalisée

Votre banque est tenue de vous fournir une fiche d’information normalisée. Ceci est une liste de garantie requise par votre banque pour couvrir votre prêt immobilier. Cette liste se matérialise sous forme de cases à cocher.

Comparaison des paiements mensuels

5 000€ sur 4 ans 10 000€ sur 5 ans 20 000€ sur 7 ans

Banque Casino 127 €/mois 182 €/mois 287 €/mois (VN) Voir
Cetelem 117 €/mois 182 €/mois 278 €/mois Voir
Cofidis 127 €/mois 191 €/mois 287 €/mois Voir
Yelloan 115 €/mois 186 €/mois 287 €/mois Voir
Cofinoga 117 €/mois 182 €/mois 278 €/mois Vue

Comparaison des paiements mensuels en €/mois pour un prêt personnel de 5000€ sur 4 ans, 10 000€ sur 5 ans et 20 000€ sur 7 ans. Assurance emprunteur non incluse. Pour Banque Casino, les paiements mensuels sur 84 mois correspondent à un prêt pour Véhicule Neuf. Important : ces résultats ont été obtenus le 08 septembre 2020

  • Savez-vous que vos paiements mensuels peuvent être réduit ?*
    • Oui, prolongation de la durée des remboursements
    • Oui, regroupement de toutes les dettes
  • avec les tarifs fournis par notre partenaire AWIN, et sur le site Yelloan. Les résultats ont été arrondis au chiffre suivant. Vous pourriez obtenir des paiements mensuels différents à la suite de votre propre simulation. Est-ce que vous payez trop de crédit ?

  • C’ est vrai, mais si nous pouvons garder la même durée
  • En fait, nous regroupons toutes vos dettes, et nous , c’est mieux. négocions un taux plus intéressant
  • Il fonctionne autant pour les propriétaires que pour les . locataires
  • .

  • Oui, il permet de négocier un meilleur taux.
  • Et cela fonctionne à la fois pour les propriétaires et les locataires .
  • C’ est encore mieux si vous pouvez garder la même durée , c’est mieux.

vous lisez les cases à cocher, un assureur concurrent saura exactement quelle police est acceptable pour votre banque. Cette dernière ayant vérifié les fameuses cases, elle s’est engagée à accepter un contrat de garantie équivalent Lorsque . Elle ne peut plus vous refuser ce nouveau contrat sous prétexte qu’il n’est pas assez complet.

Si vous êtes à la recherche d’un prêt immobilier, le conseiller à la clientèle doit vous fournir un fiche d’information sur l’assurance-crédit.

Si vous êtes déjà un emprunteur , vous pouvez demander à votre banquier pour un, il n’a pas le droit de refuser.

Pour information  : En trouvant des contributions moins chères pour le même niveau de garantie, vous serez en mesure d’augmenter la part des co-emprunteurs.

3- Avez-vous fait plusieurs devis d’assurance crédit

Faites des copies de la fiche d’information dûment remplie par votre banque et demandez un devis pour l’assurance crédit immobilier du concours. Vous avez jusqu’à la date anniversaire de l’offre de prêt pour remplacer votre contrat actuel.

Pensez à comparer :

  • Le quotité, parce que vous pouvez vous assurer à 200% afin de couvrir encore mieux vos proches.
  • Garantiefacultative , car il se peut que vous ne soyez pas entièrement couvert en cas d’accident de la vie.

4- Effectuer la substitution de contrat

Vous allez d’abord vous inscrire pour un nouveau contrat , qui remplacera votre contrat en cours. Donc, vous prenez cette nouvelle assurance crédit, le nouvel assureur vous donne alors un certificat d’assurance. Vous envoyez ensuite un courrier recommandé avec avis de réception :

  • Chez votre assureur actuel, son adresse figure sur votre contrat de prêt immobilier.
  • À votre banque.

Vous envoyez donc le même courrier en double, dans lequel vous demandez l’application de votre droit de substitution, auquel vous joignez le certificat et le contrat d’assurance.

Le prêteur dispose de 10 jours à compter de la date de réception du nouveau contrat d’assurance pour répondre à votre demande. S’il y consent, la substitution est réputée prendre effet 10 jours après sa réception.

Pour savoir : En fait, changer l’assurance emprunteur est plus facile à dire qu’à faire. Une étude du Comité consultatif du secteur financier (CCSF) devrait faire le point, dans un contexte où le crédit immobilier représente 30 % du coût d’emprunt.

5- Si vous ne pouvez pas

changer Les conseillers bancaires à la clientèle savent comment faire glisser un fichier de demande de prêt immobilier. Ils regardent la promesse de vente, et identifient la date à laquelle le logement convoité vous sera transmis sous le nez. De nombreux emprunteurs acceptent alors l’offre d’assurance de la banque afin de compléter le dossier le plus rapidement possible.

Si vous êtes l’un d’eux, vous avez perdu une bataille mais pas une guerre. Parce que vous aurez la possibilité de changer votre assurance emprunteur dans les 12 mois ou plus tard chaque année.

Pour ce faire, vous devez garder le contrat à portée de main. Vous devrez identifier la date anniversaire pour faire respecter vos droits de consommateur.

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