Le marché de l’immobilier dans le Morbihan connaît une évolution exponentielle. Il présente aussi de nombreuses opportunités d’investissement pour les promoteurs. Quels sont alors les bénéfices d’investir dans ce département ?
Plan de l'article
L’attractivité du marché immobilier dans le Morbihan
Le Golfe du Morbihan est une des plus belles baies du monde. Il présente de belles plages, des forêts et un vaste littoral. Ce département est en constant développement. Ses villes telles que Vannes, Pontivy et Auray ont des ressources qui en font des villes économiquement dynamiques.
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Morbihan attire de plus en plus de touristes, mais également des personnes qui souhaitent s’installer de façon définitive. Le marché du travail est assez diversifié et permet aux jeunes de trouver des emplois dans divers domaines : industries, agroalimentaires, agriculture, pêche, tourisme…
Au Morbihan, vous pouvez bénéficier de biens idéalement localisés. On peut notamment retrouver des maisons en bord de mer, d’appartements en centre-ville ou de magnifiques villas en campagne. Vous avez la possibilité d’acquérir des maisons neuves ou anciennes.
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Le Morbihan présente aussi de nombreux programmes d’achat et de location de biens immobiliers. Faites appel à un agent immobilier si vous cherchez une maison à vendre dans le Morbihan.
Le dynamisme économique dans le Morbihan
Le Morbihan jouit d’une économie en plein essor, notamment grâce au secteur du tourisme et au dynamisme de la ville de Vannes. La construction navale, le bâtiment et les travaux publics contribuent aussi au développement économique du département.
Les trois pôles étudiants du Morbihan sont Vannes, Lorient et Pontivy. Les différentes composantes de son université sont réparties entre les campus de Vannes et de Lorient.
La plus grande partie des étudiants vivent alors à Vannes ou dans son agglomération. Cette situation représente une belle opportunité pour un investissement locatif dans le Morbihan.
Comme dans le reste de la Bretagne, la culture est bien implantée dans le Morbihan. On retrouve notamment dans les grandes villes, des animations et des événements tels que la fête de la Bretagne, la Breizh Touch, le Festival Interceltique et bien d’autres encore…
Le marché de l’immobilier dans le Morbihan présente par ailleurs des perspectives d’évolution très intéressantes. Il profite du développement économique de la Bretagne, de l’essor du tourisme et de l’attractivité universitaire.
Les meilleures villes pour un investissement immobilier dans le Morbihan
Si vous souhaitez effectuer un investissement locatif dans le Morbihan, Vannes est la ville idéale. Il s’agit de la préfecture du département. Cette commune est caractérisée par sa démographie en plein essor et son économie dynamique.
Elle correspond à la capitale historique de la Bretagne et regorge de nombreux monuments et édifices qui renforcent son attractivité touristique.
Vous pouvez aussi vous orienter vers la ville de Lorient qui est connue pour ses 5 ports et qui représente le poumon de l’économie de Morbihan. Elle a entièrement été détruite lors de la seconde guerre mondiale.
Elle a cependant bénéficié d’une impressionnante campagne de reconstruction qui lui permet aujourd’hui d’être une commune particulièrement appréciée par les étudiants. Les prix immobiliers sont très abordables dans cette ville. Vous pouvez donc y obtenir un rendement locatif assez rapidement.
Quant à la ville de Pontivy, elle présente des prix immobiliers plus bas qu’à Vannes ou à Lorient. Elle est appréciée pour son paysage verdoyant qui attire les familles.