Pourquoi devrions-nous nous intéresser à la « construction intelligente » ? Quels sont les avantages pour les entreprises ? Comment fonctionnent ces bâtiments intelligents ? Nous vous expliquons tout.
Un bâtiment intelligent est bien plus qu’un bâtiment traditionnel. Pourquoi ? Parce qu’il intègre une couche d’outils numériques qui offrent de nombreux avantages, allant de l’optimisation des ressources énergétiques au confort des employés. Pour les entreprises, cela signifie réduire les coûts d’exploitation tout en offrant à leurs équipes les meilleures conditions de travail possibles.
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Plan de l'article
Comment fonctionne un smart building ?
La plupart des smart building reposent sur l’utilisation de capteurs qui permettent de récupérer de nombreuses données : température, humidité, niveau de bruit, présence ou non de personnes dans un espace donné…
Aux données de ces capteurs, nous pouvons ajouter des informations provenant des systèmes GTB (gestion technique du bâtiment : alarmes, éclairage, vidéosurveillance, contrôle d’accès…) mais aussi des données extérieures au bâtiment : horaires des transports publics à proximité, météo, menu du restaurant de l’entreprise… toutes les données qui peuvent affecter la vie du bâtiment.
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En parallèle, les actionneurs permettent l’exécution de commandes sur l’équipement électrique auquel ils sont connectés. Grâce à ces actionneurs, il est possible d’effectuer automatiquement certaines actions, telles que le réglage d’un équipement de chauffage à une certaine température ou l’allumage ou l’arrêt d’un éclairage.
Quels scénarios peut-on envisager ?
Le bâtiment intelligent permet de mieux contrôler et gérer la consommation d’énergie , et donc de la réduire. Ceci est important : malgré les efforts entrepris depuis le Grenelle de l’environnement en 2007, les bâtiments tertiaires et les logements représentent encore près de la moitié de la consommation finale d’énergie en France. Au-delà de l’aspect environnemental, cela est bien sûr intéressant d’un point de vue financier, en particulier pour les entreprises qui ont mis en œuvre des programmes visant à optimiser les coûts opérationnels du crédit-bail.
En plus de la consommation d’énergie, le smart building permet aux équipes d’offrir des conditions de travail optimales . Dans la vidéo ci-dessous, nous imaginons un bâtiment capable de reconnaître les visages des employés afin de contrôler leur accès, mais aussi de leur offrir un espace de travail qui répond à tous leurs besoins : des lumières qui s’allument au fur et à mesure qu’ils passent, des écrans qui les aident à naviguer à travers le bâtiment, une température adaptée à leurs goûts… Rien de futuriste : ce sont des fonctionnalités qui peuvent être déployées maintenant.
Le smart building est un élément essentiel de l’espace de travail numérique. Aujourd’hui, de plus en plus d’entreprises sont à la recherche de nouvelles méthodes de travail, en particulier pour favoriser l’échange de salariés. Souvent, cela implique une nouvelle organisation de bureaux. Dans cet esprit, le bâtiment intelligent est un véritable allié : réserver une salle de réunion, géolocalisation des occupants (qui est où ?), accès à toutes les informations et services de l’entreprise…
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La construction intelligente signifie également, par exemple, la possibilité de bénéficier d’une vue plus précise des taux de remplissage de chaque espace. Imaginez une salle de réunion de 30 personnes qui ne serait réservée que pour des réunions d’environ 10 personnes. Avec une solution de construction intelligente, il est possible de surveiller ces réservations et de prendre des décisions en conséquence : pourquoi ne pas travailler pour diviser l’espace en deux salles pouvant accueillir 15 personnes ?
Pourquoi devrions-nous nous intéresser au smart building ?
Parce que les technologies (capteurs, réseaux, mais aussi les solutions cloud qui prennent en charge la connexion de millions de capteurs) sont de plus en plus avancées, rendant les projets de construction intelligents plus accessibles et plus efficaces, avec de nombreux avantages pour la clé. Un exemple ?
« Chez Microsoft, nous travaillons sur des sujets de construction intelligente depuis plusieurs années, explique Jérôme Dakono, Stratège en technologie de compte chez Microsoft France. Le premier sujet que nous avons discuté était la gestion de l’énergie au sein de notre entreprise, car nous avons développé, testé et déployé une solution pour mieux gérer la consommation d’énergie des bâtiments sur le campus Microsoft à Redmond. Un beau projet, puisque ce campus est composé d’environ 120 immeubles de bureaux (environ 750 000 m²) et de plus de 50 bâtiments techniques (parkings, structures abritant des équipements de climatisation ou des générateurs) construits au cours des trente dernières années et avec sept marques différentes de GTB (gestion technique du bâtiment). Le retour sur investissement a été réalisé en 2 ans, avec des économies d’énergie allant de 8 à 10 %. Mais les avantages de cette solution ne s’arrêtent pas là, car des économies de plusieurs millions de dollars sont réalisées dans le coût de la rénovation de l’équipement des bâtiments.»
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Quels avantages le smart building peut-il offrir ?
Le smart building peut offrir de nombreux avantages pour les entreprises et les individus. La gestion de l’énergie est considérablement améliorée avec des capteurs intelligents qui permettent une utilisation plus efficace des éclairages, du chauffage et de la climatisation. Cela se traduit par une réduction significative des coûts énergétiques, ainsi que par une empreinte écologique moindre.
Le smart building facilite grandement la maintenance préventive en surveillant en permanence les systèmes mécaniques et électriques afin de détecter tout signe avant-coureur de défaillance ou d’anomalie. Les techniciens peuvent ainsi intervenir rapidement pour éviter toute panne majeure ou tout dysfonctionnement coûteux.
Les occupants du bâtiment bénéficient aussi d’un environnement plus confortable grâce aux capteurs qui ajustent automatiquement l’éclairage, le chauffage et la climatisation en fonction des besoins individuels. Le smart building offre un niveau accru de sécurité grâce à la surveillance vidéo et à l’accès contrôlé.
Mais ce ne sont pas seulement les propriétaires et les utilisateurs du bâtiment qui peuvent bénéficier des avantages du smart building ; il peut aussi avoir un impact positif sur toute la communauté environnante. Par exemple, si un immeuble commercial utilise moins d’énergie grâce au smart building, cela aura un impact direct sur l’approvisionnement en électricité local dans son ensemble.
Le smart building peut être utilisé comme plateforme pour intégrer différentes technologies telles que l’intelligence artificielle (IA) ou encore l’Internet des objets (IoT) pour améliorer encore plus l’efficacité et la productivité. La capacité d’intégrer différentes technologies peut permettre de développer des applications innovantes telles que les services de conciergerie virtuelle, qui facilitent le travail des occupants du bâtiment en leur permettant de commander leurs repas ou leurs courses directement depuis leur téléphone portable.
Le smart building est un concept novateur qui offre une multitude d’avantages à tous les acteurs concernés. Des économies financières aux avantages environnementaux en passant par la sécurité accrue et le confort des occupants, son potentiel est immense et il représente sans aucun doute l’avenir des constructions modernes.
Quels sont les défis à relever pour généraliser le smart building ?
Malgré tous les avantages que peut offrir le smart building, il y a encore des défis à relever pour sa généralisation.
Le coût initial de mise en place d’un tel système est souvent élevé, ce qui peut décourager certains propriétaires. Il faut noter que sur le long terme, les économies réalisées sur les coûts énergétiques et de maintenance peuvent largement compenser l’investissement initial.
La complexité des systèmes est un défi important à relever. Le smart building implique une grande quantité de données collectées par divers capteurs intelligents. Pour exploiter efficacement ces données et en tirer tous les bénéfices possibles pour l’utilisation du bâtiment et ses occupants, il faut penser à bien maximiser leur efficacité tout en évitant toute confusion potentielle ou manque d’utilisation. La mise en place d’un programme de formation clair et accessible peut aider à surmonter cette difficulté.
Malgré ces défis, il est évident que le smart building a un avenir prometteur. Avec une prise de conscience accrue quant aux avantages qu’il offre, et avec l’avancée continue des technologies, il est fort probable que nous verrons de plus en plus de bâtiments intelligents apparaître dans notre vie quotidienne.