12 % : c’est la part de résidences secondaires dans le parc immobilier français depuis 2019, selon l’Insee. Pourtant, décrocher un crédit pour ce genre de bien relève souvent du parcours du combattant. Les banques sortent la loupe et les exigences se corsent, bien plus qu’en cas d’achat d’une résidence principale.
Les pièges ne s’arrêtent pas là. Taxes locales majorées, …
58 % des logements mis en location en France sont classés D ou moins au DPE. Pourtant, une seule erreur sur ce diagnostic suffit désormais à faire vaciller le bail, à menacer votre droit de louer. Les chiffres ne mentent pas : depuis 2007, le Diagnostic de Performance Énergétique s’est imposé comme l’indispensable sésame du bailleur. Un bail sans ce …
Signer un compromis de vente ne met pas instantanément une maison entre vos mains. Trois mois, c’est le temps imposé, ni plus ni moins, entre l’accord préliminaire et la remise des clés. La loi le dicte, pour des raisons qui dépassent la simple tradition : chaque acteur, du vendeur à l’acheteur, doit se plier à un ballet administratif et juridique …
Des chiffres bien réels, des erreurs qui coûtent cher : chaque année, la déclaration des revenus locatifs met nombre de propriétaires sur la sellette. Un choix mal maîtrisé entre micro-foncier et régime réel, une charge mal imputée, une location meublée prise à la légère… et la sanction tombe, parfois avec effet rétroactif. Louer en 2024, c’est déjà jouer selon les …
Déposer une déclaration préalable ne garantit pas l’absence de contrôle ultérieur par l’administration. Dans certains cas, une construction réalisée sans autorisation peut être remise en cause des années après son achèvement, même si elle a été utilisée sans incident apparent.La régularisation a posteriori demeure souvent impossible lorsque les règles d’urbanisme ne permettent pas la délivrance d’un permis conforme. L’existence d’un …
Trouver un local à usage commercial ou professionnel est une des étapes cruciales pour le lancement d’une activité. La situation géographique et l’aménagement des locaux de l’enseigne influent aussi considérablement sur la réussite et la pérennité du business. Cela est valable pour les activités commerciales et les professions libérales. Les travailleurs indépendants et les commerçants peuvent domicilier leur entreprise au …
La majoration de 10 % appliquée en cas d’oubli de déclaration des biens immobiliers en 2025 peut transformer une simple négligence en surcoût significatif. Certaines exonérations, pourtant accessibles, restent méconnues des propriétaires, notamment pour les biens vacants ou les travaux d’amélioration énergétique. Les règles évoluent : des dispositifs temporaires voient le jour chaque année, rendant la veille réglementaire essentielle pour …
Un logement ne peut être qualifié de résidence secondaire que sous certaines conditions précises, fixées par le Code général des impôts. Un appartement possédé par un étudiant dans la ville de ses études, mais non occupé par sa famille, échappe parfois à cette désignation. Les règles fiscales retiennent la notion d’usage principal, ce qui introduit une distinction complexe lorsque plusieurs …
Un prêt immobilier à taux fixe garantit des mensualités constantes, mais l’impact de l’inflation et des variations de revenus modifie la charge réelle supportée au fil des années. À l’inverse, un crédit à taux variable expose à des ajustements réguliers, parfois imprévisibles, en fonction de l’évolution des marchés financiers.
Certaines législations imposent des plafonds de révision ou des mécanismes de …
En France, plus de 50 000 personnes choisissent chaque année une habitation hors du parc conventionnel, selon l’INSEE. Les normes d’urbanisme ne s’appliquent pas toujours à ces habitats, ce qui complique leur reconnaissance légale et leur accès aux services publics.Les offres d’hébergement se multiplient hors du circuit classique, portées par la demande croissante d’expériences singulières et par la pression sur …
Un bail signé par un seul locataire n’interdit pas toujours l’arrivée d’un nouveau colocataire. La loi distingue le simple hébergement temporaire de l’ajout d’un colocataire officiel, avec des conséquences juridiques et financières importantes. Propriétaires et locataires naviguent entre clauses contractuelles, obligations légales et accords tacites, parfois contradictoires. Certaines pratiques courantes échappent à la réglementation stricte, tandis que d’autres, tolérées de …
L’étiquetage énergétique des bâtiments influence directement la valeur locative et la possibilité de mise en location. Un diagnostic de performance énergétique mal noté entraîne des restrictions légales dès 2025, impactant d’abord les logements classés G. Des erreurs courantes lors des évaluations, comme l’omission d’éléments isolants ou l’absence de justificatifs, peuvent abaisser la note sans refléter la réalité du bien.
La …
Chaque année, plus de 60 000 hectares de terres agricoles disparaissent en France, principalement sous la pression de l’expansion urbaine. Malgré des politiques publiques visant à limiter la consommation d’espaces naturels, la tendance se maintient, voire s’accélère dans certaines régions.
L’artificialisation des sols modifie durablement l’équilibre entre production alimentaire, préservation de la biodiversité et développement des infrastructures. Les conséquences économiques, …
Introduction :
Le crédit immobilier est un monde en perpétuelle évolution, constamment marqué par des innovations financières, des régulations renforcées et des attentes grandissantes de la part des consommateurs. Dans ce contexte, les établissements spécialisés doivent non seulement proposer des solutions compétitives, mais aussi rassurer par leur solidité et leur légitimité. C’est précisément le défi que relève GE SCF,
Un détail échappe souvent à l’œil du voyageur : à qui appartiennent vraiment ces champs à perte de vue, ces forêts silencieuses, ces terres invisibles derrière des panneaux « propriété privée » ? Loin du conte pastoral et des récits de fermes transmises à la veillée, la France du foncier réserve des surprises à ceux qui veulent bien soulever le …
Oublier les îles lointaines et les comptes numérotés : parfois, la meilleure parade contre l’impôt se cache dans les murs fatigués d’un studio en attente de renaissance. L’histoire de ce couple qui, armé de patience et de pinceaux, a transformé un vieux deux-pièces en double triomphe — portefeuille allégé côté fiscal, capital gonflé côté patrimoine — ne relève pas du …
Un immeuble de bureaux à Lyon n’a pas la même saveur selon la main qui signe le chèque. Pour l’investisseur privé, c’est la promesse d’un patrimoine solide. Pour la société de gestion, c’est une pièce sur l’échiquier, un actif à arbitrer. La valeur, ici, ne se laisse jamais enfermer dans une simple colonne de chiffres.
Dans le petit théâtre feutré …
Un rendez-vous chez le notaire qui s’évapore, des plans de vie suspendus à un chiffre découpé au dixième près : voilà le quotidien d’aspirants propriétaires, bousculés par une hausse soudaine des taux immobiliers. On aimerait croire à une parenthèse, mais c’est bien le tempo de notre époque qui s’impose. Alors, 2026 sera-t-elle la scène d’un revirement tant espéré ? Certains …
Acquérir une résidence secondaire est une aspiration pour beaucoup, offrant un lieu de détente et de vacances. Pour être éligible, plusieurs critères doivent être respectés. En France, une résidence secondaire est définie comme un logement utilisé de façon saisonnière, par opposition à la résidence principale où l’on réside la majorité de l’année.
Les critères d’éligibilité incluent notamment la durée d’occupation …
La vente d’un terrain peut être une entreprise lucrative, mais elle nécessite une planification et une exécution minutieuses pour garantir une transaction rapide et réussie. Que votre terrain soit destiné à la construction ou à l’agriculture, comprendre sa valeur et maximiser son attrait pour les acheteurs potentiels sont des étapes cruciales pour parvenir à une vente rapide. Dans ce guide, …
L’achat d’une maison représente souvent l’un des plus grands engagements financiers d’une vie. Pour la majorité des gens, cela implique de souscrire un prêt hypothécaire. Bien qu’il puisse sembler complexe à première vue, comprendre les contraintes et les avantages de ce type de prêt est fondamental pour prendre une décision éclairée.
Les contraintes incluent généralement :
En quête d’un placement lucratif, nombreux sont ceux qui se tournent vers les SCPI, ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier. Ce type d’investissement permet de mutualiser les risques et d’accéder à un patrimoine immobilier diversifié sans en assumer seul la gestion. Mais quel rendement peut-on réellement espérer ?
Avec la multitude d’offres disponibles, vous devez sélectionner judicieusement votre SCPI. Entre …
La colocation est de plus en plus prisée, notamment dans les grandes villes où le coût du logement ne cesse de grimper. Cette pratique soulève des questions juridiques : un propriétaire a-t-il le droit de refuser une colocation ?
Pour les locataires, connaître leurs droits et obligations devient fondamental pour éviter les mauvaises surprises. Les propriétaires, de leur côté, doivent …
La géométrie foncière, discipline clé de l’aménagement du territoire, s’impose comme un outil stratégique dans la concrétisation des projets immobiliers. En optimisant la répartition des parcelles et en garantissant une utilisation judicieuse de l’espace, elle permet de répondre aux exigences croissantes en matière d’urbanisation et de développement durable.
Les promoteurs immobiliers et les urbanistes misent sur cette science pour maximiser …
La rénovation énergétique est devenue un enjeu fondamental pour de nombreux propriétaires en quête de confort et d’économies. Prime Renov, une aide financière gouvernementale, est largement plébiscitée pour améliorer les performances énergétiques des résidences principales. Mais qu’en est-il des résidences secondaires ?
Certains propriétaires se demandent si cette subvention peut aussi s’appliquer à leurs maisons de vacances. La question mérite …
Naviguer dans le monde de la location peut être un véritable casse-tête, surtout quand il s’agit de comprendre les droits et responsabilités des locataires et colocataires. Que vous soyez un étudiant cherchant à partager un appartement pour réduire les coûts ou un jeune professionnel voulant plus de flexibilité, connaître les règles est essentiel pour éviter les mauvaises surprises.
Du bail …
La question de la taxe d’habitation pour les retraités suscite de nombreuses interrogations, surtout à l’approche de la période déclarative. Beaucoup se demandent s’ils doivent encore s’acquitter de cette charge ou si des exonérations spécifiques existent. Les réformes fiscales récentes ont modifié le paysage, et vous devez comprendre les nouvelles règles en vigueur.
Les retraités, souvent sur des revenus fixes, …
Les logements atypiques, loin des standards traditionnels, séduisent de plus en plus ceux en quête d’originalité. Que ce soit une maison flottante, un loft industriel ou une yourte nichée dans la nature, ces habitats offrent une expérience de vie unique et personnalisée.
Ils se distinguent par leur architecture innovante et leur intégration harmonieuse dans leur environnement. En plus de répondre …
Pour assurer un paiement continu du loyer, même en cas de force majeure, il vous faut souscrire à une assurance ou garantie de loyer impayé. Cependant, un certain type de personne est tenu de payer cette assurance. Qui donc ? Éléments de réponse !
En location, l’assurance loyer impayé consiste à garantir le loyer au propriétaire en cas …
Investir dans un projet immobilier est une décision majeure qui nécessite une vigilance accrue, surtout lorsqu’il s’agit de sélectionner un promoteur fiable. La réputation et l’historique de l’entreprise sont des indicateurs essentiels. Vous devez consulter les avis d’anciens clients et vérifier les projets précédents.
Un promoteur digne de confiance doit posséder des certifications légales et une transparence financière. Les forums …
Le coliving, une tendance émergente dans le secteur de l’immobilier, répond à la demande croissante pour des modes de vie plus flexibles et communautaires. Ce concept se caractérise par la mise en commun d’espaces de vie et de travail, permettant aux résidents de bénéficier de logements abordables tout en favorisant les interactions sociales.
Les avantages du coliving sont multiples : …
À Villeneuve-Loubet, choisir un géomètre expert pour vos projets immobiliers ou de construction est une étape fondamentale. Que ce soit pour délimiter une propriété, diviser un terrain ou réaliser des relevés topographiques, la précision de ce professionnel garantit la réussite de vos démarches.
Pour faire le bon choix, il faut prendre en compte plusieurs critères : ses qualifications, son expérience …
Le concept de zonage blanc, souvent méconnu du grand public, joue un rôle fondamental dans les politiques d’urbanisme. En France, il désigne des zones géographiques non soumises à une réglementation stricte en matière de construction et d’aménagement, contrairement aux zones urbaines ou agricoles. Cette réglementation vise à protéger certains espaces naturels tout en permettant une certaine flexibilité pour des projets …
Investir dans l’immobilier peut s’avérer complexe, surtout lorsqu’il s’agit de gérer plusieurs biens. C’est là qu’une Société Civile Immobilière (SCI) devient une option attrayante. En mutualisant les ressources de plusieurs associés, une SCI permet de simplifier les démarches administratives et de répartir les responsabilités. Elle offre aussi une certaine souplesse dans la gestion des biens, facilitant les prises de décisions …
Vous envisagez de vendre un bien immobilier pour disposer d’une meilleure trésorerie ? Faites appel à une agence spécialisée pour optimiser les chances de réussite de votre projet de vente ! Sollicitées dans toutes les régions du territoire français de nos jours, les agences garantissent la sécurité des transactions immobilières.
Elles offrent également des bénéfices financiers et simplifient considérablement le …
La CMU est un dispositif français qui a pour mission de prendre en charge les personnes malades et ne possédant pas d’assurance maladie. Pour ce faire, il leur permet un accès plus rapide aux soins et se charge du remboursement des frais de soins. Mais pour pouvoir bénéficier de ces avantages, il faudra y être éligible. Plusieurs facteurs sont donc …
Les portails immobiliers sont devenus indispensables dans la recherche d’annonces d’offres immobilières en France. Même si passer par une agence immobilière pour trouver le bien qu’on souhaite acheter ou louer, visiter certaines plateformes comme RealAdvisor pourrait être une solution avantageuse pour vos recherches. Il est très pratique autant pour les particuliers que pour les professionnels.
Faire …
Leader des services de logement en France, CDC habitat privilégie désormais, le rapport entre l’entreprise et ses clients. La société est la gestionnaire de plus de 500 000 logements français, et donc, en partenariat avec un nombre assez conséquent de clients.
Pour mieux satisfaire sa clientèle, l’équipe de CDC habitat innove leur service client afin d’être à l’écoute permanente des …
Les Français sont de plus en plus attentifs à bien protéger leur domicile, une priorité qui s’accompagne souvent de la recherche d’une assurance logement adaptée. Les options abondent, mais toutes ne se valent pas. Pensez à bien cerner les critères essentiels pour faire un choix éclairé.
Chaque foyer a des besoins spécifiques, qu’il s’agisse de la superficie du logement, de …
Le marché de l’immobilier dans le Morbihan connaît une évolution exponentielle. Il présente aussi de nombreuses opportunités d’investissement pour les promoteurs. Quels sont alors les bénéfices d’investir dans ce département ?
Le Golfe du Morbihan est une des plus belles baies du monde. Il présente de belles plages, des forêts et un vaste …
L’investissement immobilier a toujours été perçu comme une valeur sûre par de nombreux Français. Toutefois, la situation économique actuelle et les évolutions législatives récentes suscitent des interrogations quant à la pertinence de défiscaliser dans la pierre aujourd’hui. Ici, nous nous proposons d’explorer les avantages et les inconvénients de cette stratégie, tout en tenant compte des variables économiques et fiscales contemporaines.…
Un droit de puisage existe sur votre terrain ou près de chez vous et vous en êtes l’un des bénéficiaires ? Vous cherchez des informations sur l’annulation d’un droit de puisage ? Nous faisons le point pour vous sur le droit de puisage et sur ses possibilités d’annulation.
Aujourd’hui, focus sur le droit de …
Selon Philippe Germain, investisseur chevronné et fondateur de CEG Invest, le paysage immobilier a été bouleversé en profondeur par la récente pandémie. Les effets se font encore sentir aujourd’hui et déterminent les grandes tendances de l’investissement. Mais il y a plus, puisque les préoccupations climatiques et écologiques viennent elles aussi changer la donne, comme nous l’explique Philippe Germain.
Vous souhaitez faire une carrière professionnelle dans le domaine de l’immobilier ? Alors, la loi vous oblige à vous doter d’une carte professionnelle de l’immobilier pour exercer cette activité, et ce, depuis la loi Hoguet de janvier 1970. Il s’agit d’un document officiel certifiant la capacité légale de son détenteur à exercer des opérations liées à la transaction immobilière, conformément …
Vous envisagez d’acheter un bien immobilier neuf dans le Nord ? Que vous envisagiez de l’utiliser comme résidence principale ou bien de location, vous avez besoin des conseils d’un professionnel pour mener à bien votre projet. À noter que la région est attractive en matière immobilière. Nombreux sont les acheteurs qui souhaitent y acquérir un bien grâce à sa qualité …
Dans le processus de construction d’une maison, l’évaluateur professionnel est un personnage clé pour déterminer le juste prix du terrain constructible, et sa participation est une condition obligatoire pour une estimation efficace.
Pour que l’évaluation foncière soit objective et juridiquement valable, elle doit être réalisée par un professionnel qualifié. Dans cet article, nous vous donnons l’importance d’une expertise professionnelle pour …
Si l’on avait préféré vivre seul avant, aujourd’hui, la tendance est en train de s’inverser. En effet, on privilégie davantage la vie en communauté et ce n’est pas à tort. Le mode de vie sociale ne présente que des avantages, et ce, à différents niveaux. Ce mode de vie solidaire est plus sécurisé, plus facile, souvent moins cher, et, surtout, …
L’investissement dans une Société Civile de Placement immobilier (SCPI) est une bonne affaire, si vous cherchez à diversifier votre portefeuille ou à mutualiser les risques d’un investissement immobilier. Pour autant, vous êtes à l’affût de la bonne affaire et vous vous demandez où investir dans une SCPI. L’article que voici vous propose des lieux où vous pouvez mettre votre épargne …
Dans le vaste domaine de l’immobilier, il est parfois complexe de s’y retrouver en tant que vendeur, acquéreur ou même locataire. Agences immobilières, mandataires, réseaux immobiliers… Dans notre article, nous vous proposons un éclairage sur le rôle et les spécificités du réseau immobilier, un acteur global qui offre de nombreux avantages.
Les reseaux immobilier sont …
Envisager un projet immobilier sur la sublime Côte Bleue ne se fait pas à la légère. Les demeures se situent entre la mer et les collines, offrant des vues époustouflantes. Toutefois, naviguer dans le marché de l’immobilier peut s’avérer délicat. Il y a de nombreux avantages à solliciter l’expertise d’une agence immobilière. Elle connaît parfaitement le secteur, peut vous aider …